La construcción se vio reactivada en el último año luego de que surgieran los créditos Procrear impulsados por el gobierno nacional. Se llevan otorgados 180 en San Francisco.

Además existen buenas perspectivas a futuro:se estima que el número de favorecidos en el último sorteo se aproxima a los 200 en nuestra zona, según indicaron desde el Banco Hipotecario. A esto hay que sumarle que se pondrán en los próximos días a la venta varios lotes municipales en la zona sur para acercar el sueño de la casa propia.

Como contrapartida se produjo una importante suba en la construcción, ya sea en los materiales como en los honorarios que perciben el albañil y hasta el arquitecto que diseña la obra. Si está pensando en levantar su casa, tenga en cuenta los datos que presenta El Periódico.

El m2 un 35% más

Según datos de la Dirección de Estadísticas y Censos de la Provincia de Córdoba, el costo de la construcción acumula, a junio, un aumento de 35,2 por ciento. Sólo en el año el alza es de 15,9 por ciento, por encima de cualquier estimación de la inflación.

En tanto, el metro cuadrado (m2) construido quedó en 4.424 pesos, mientras que a principio de año estaba en 3.818 pesos. Así las cosas, para levantar una casa tipo, de 75,7 m2, hacen falta 335 mil pesos (Ver Construir hoy).

Sin embargo, para conseguir estos precios hay que hacer varias consultas. La construcción tuvo en San Francisco una reactivación debida a los créditos Procrear. Es decir, que hay mano de obra ocupada y en algunos casos equipos de albañiles que llevan adelante dos construcciones a la vez. Por lo que al momento de cotizar el metro cuadrado muchos hacen valer su experiencia y su tiempo.

Un arquitecto consultado por El Periódico informó que en la actualidad se pide entre 1400 y 1800 pesos por construcción de m2. A principios de año, por ejemplo, se pedía entre 1100 y 1200 pesos. Pero claro, si uno no se queda con la primera oferta puede conseguir mejor precio.

Materiales también

De acuerdo con la información oficial, en junio, el rubro Materiales subió el 2,4 por ciento y acumuló un alza en 2013 del 9,9 por ciento. En tanto, respecto a junio de 2012, el incremento fue del 23,3 por ciento.

Pese a ello, a nivel nacional la venta aumentó 5,7 por ciento en junio con relación al mes anterior.

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Construir hoy


Si tenemos en cuenta los montos que maneja el Procrear, las familias que accedan a un préstamo de hasta $ 200.000, que se les otorgará en caso de que sus ingresos no superen los $ 5.000 mensuales, podrán construirse una vivienda de hasta 60 m2 aproximadamente, distribuidos en cocina comedor, baño y 2 dormitorios, uno de tamaño normal.

Las familias que sumen ingresos de entre $ 5.001 y $ 30.000 podrán acceder a un préstamo de hasta $ 350.000 y, con ese importe, tienen la posibilidad de construir unos 80 m2, distribuidos en cocina comedor, baño y dos dormitorios normales.

Pese a estos montos trascendió que el monto máximo del crédito se extenderá a $ 400.000. También el tope de ingresos familiares.

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Sacá cuentas


Arena fina x metro desde 250 pesos

Arena gruesa x metro desde 140 pesos

Ladrillos cerámicos de 18 desde 8,90 por unidad

Ladrillos cerámicos de 12 desde 6,50 por unidad

Ladrillos comunes hay mucha oferta de precios

Ladrillos de techo desde los 8,50 pesos

Piedra x metro desde 300 pesos

Granza x metro desde 130 pesos

Bolsa de porland desde 60 pesos

Bolsa de cal desde 30 pesos

(Los precios de estos materiales son aproximados y varían según quiénes los vendan)