Construyen en San Francisco un edificio con nuevas metodologías: de qué se trata
Los desarrollos inmobiliarios llevados adelante por Just In Time, una de las unidades de Grupo Dinámica, se ejecutan bajo las metodologías BIM, tanto en el edificio Gerónimo III como Soho Young.
Just In Time, la unidad de desarrollo inmobiliario de Grupo Dinámica, avanza en la construcción de un edificio en San Francisco con nuevas metodologías: se trata de Gerónimo III, ubicado en Gerónimo del Barco 2165, que es construido bajo la herramienta digital Building Information Modeling (BIM), una metodología de trabajo colaborativa para la creación y gestión de un proyecto de construcción.
Gerónimo III es un edificio residencial, luminoso y funcional, con características constructivas modernas que consta de un local comercial y siete cocheras en planta baja y departamentos de un dormitorio. Además cuenta con amenities en la terraza del tercer piso, dos pérgolas con asadores y sanitarios dentro de una amplia superficie de terraza.
El trabajo está a cargo del arquitecto Eduardo Bustos y la arquitecta Stefanía Capello.
Bustos, recordó que Gerónimo III surgió ante la posibilidad cierta de desarrollar departamentos: “Se consideró que era factible y que estaba de acuerdo a lo que demandaba el mercado”.
Capello, por su parte, mencionó que la obra está en la etapa de mampostería y revoques exteriores, mientras que en el interior están realizando las tabiquerías de durlock y por comenzar con las instalaciones de las cañerías sanitarias. Y se estima que esté terminado a mediados del año que viene.
Por su parte, Bustos también destacó la sustentabilidad del proyecto y resaltó: “Son proyectos que no tienen ningún centímetro cuadrado de más. Se aprovechó al máximo en lo que la normativa permitía. En función de eso también se buscó optimizar los recursos y minimizar los costos”.
Seguidamente agregó que está previsto, en la azotea del edificio, la posibilidad a futuro de incorporar colectores solares que sirvan para precalentar el sistema de agua caliente: “Eso es algo que hemos estudiado y que perfectamente se puede hacer”.
Soho Young
Por su parte, Just In Time, la unidad de Desarrollos Inmobiliarios del Grupo Dinámica, se encuentra trabajando en el desarrollo de Soho Young, un emprendimiento que se suma al Soho Park ya existente.
Capello recordó que el proyecto ejecutivo mediante metodología BIM estuvo a cargo de otros profesionales y que su equipo está a cargo de la conducción y ejecución de la obra.
“Estamos desarrollando la gerencia de obra del emprendimiento Soho Young. Este es un nuevo edificio adyacente a Soho Park. A la fecha se ha construido todo el cerramiento estructural de hormigón visto y a partir de ello continuamos desarrollando computo, presupuestos y verificando detalles constructivos para proseguir con la segunda etapa constructiva hasta su terminación final”, sumó Bustos.
Y añadió: “Evidentemente Soho Young es parte de un conjunto que conforma un ícono visible en San Francisco junto a la torre Soho Park. Por la escala, la magnitud y lo que significa es un desarrollo muy importante de largo plazo y que tiene cierta impronta en la ciudad, en cuanto a su tipología, es decir, la forma que se ha desarrollado el proyecto, todo su envolvente de hormigón y su funcionalidad acorde a nuevos esquemas de actividades residenciales y públicas”.